Voor veel bewoners van een appartementencomplex is de lift onmisbaar. Ouderen, gezinnen met kinderwagens en bewoners op de bovenste verdiepingen merken direct wanneer hij stilstaat. Een lift moet daarom goed worden onderhouden en periodiek worden gekeurd door een daarvoor aangewezen keuringsinstelling. Het bestuur van de VvE is verantwoordelijk voor die afspraken, ook als de dagelijkse uitvoering bij een beheerder ligt.
Liftonderhoud wordt meestal vastgelegd in een contract met een liftbedrijf. Daarin staat hoe vaak een monteur langskomt, welke onderdelen onder het contract vallen en hoe storingen worden afgehandeld. Contracten verschillen sterk: het ene dekt alleen preventieve controles, het andere ook reparaties en vervanging van slijtdelen. Bij oudere liften speelt daarnaast de vraag of modernisering van de besturing, de deuren of de cabine verstandig is.
Via VvEflits vraag je met één aanvraag voorstellen aan bij liftbedrijven en adviseurs in jouw regio. Je ziet bij elk bedrijf de plaats en afstand en kiest zelf wie je aanvraag krijgt. Zo kan het bestuur contractvormen, de reikwijdte van het onderhoud en de opzegtermijnen rustig naast elkaar leggen voordat het een voorstel aan de leden doet.
Wat valt eronder?
- Preventief onderhoud volgens een vast schema
- Begeleiding van de periodieke keuring
- Afhandeling van storingen en reparaties
- Advies over modernisering van besturing, deuren of cabine
- Rapportage aan bestuur of beheerder na elk bezoek
Wanneer heb je dit nodig?
- Het huidige onderhoudscontract loopt binnenkort af
- De lift heeft vaak storingen of blijft tussen verdiepingen hangen
- Bij de laatste keuring zijn gebreken gevonden
- Onderdelen zijn verouderd of moeilijk leverbaar
- Het MJOP noemt modernisering of vervanging van de lift
Waar hangt de prijs van af?
- Het aantal liften en het aantal verdiepingen
- De leeftijd, het merk en het type lift
- De reikwijdte van het contract en wat onder storingen valt
- Of keuringskosten en slijtdelen zijn inbegrepen
- De omvang van eventuele modernisering
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Moet een lift in een appartementencomplex worden gekeurd?
Ja. Een personenlift in een gebouw moet periodiek worden gekeurd door een aangewezen keuringsinstelling. Het liftbedrijf bereidt de lift daarop voor en is vaak bij de keuring aanwezig. Het bestuur of de beheerder bewaart de keuringsrapporten en zorgt dat gevonden gebreken worden opgelost. Vraag bij een nieuw contract wie de keuring aanvraagt en wie de kosten daarvan draagt.
Kunnen we tussentijds van liftbedrijf wisselen?
Dat hangt af van de looptijd en de opzegtermijn in je huidige contract. Lees die voorwaarden goed na voordat je nieuwe voorstellen aanvraagt. Veel besturen beginnen ruim voor het einde van het contract met vergelijken, zodat er tijd is om de keuze in de ledenvergadering te bespreken en tijdig op te zeggen.
Wanneer is modernisering beter dan blijven repareren?
Als storingen steeds terugkomen, onderdelen lastig te krijgen zijn of de lift niet meer aan de huidige veiligheidseisen voldoet, kan modernisering op termijn verstandiger zijn. Laat een liftbedrijf of onafhankelijk adviseur de staat beoordelen en vraag om een onderbouwing per onderdeel. Neem de uitkomst mee in het MJOP, zodat de reservering erop kan worden afgestemd.
Liftonderhoud en liftkeuring voor je complex per provincie
Andere diensten
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opstellen
- Buitenschilderwerk VvE
- Dakonderhoud en dakinspectie VvE
- Gevelreiniging en gevelonderhoud
- Schoonmaak trappenhuis en algemene ruimtes
- Glazenwassen voor VvE's
- Balkons en galerijen renoveren
- Zonnepanelen op het dak van de VvE
- Laadpalen in de parkeergarage of op het terrein
- Brandveiligheid van het complex
- Kozijnen vervangen in het hele complex
- Dak, gevel of vloer van het complex isoleren
- Groenonderhoud rond het complex
- Onderhoud collectieve cv-installatie